Gli atti del notaio a Campagnano di Roma
Case e mutui, famiglia ed eredità, società e impresa: tutti gli atti di competenza notarile, spiegati con chiarezza e seguiti dal notaio in ogni passaggio.
Comprare o vendere casa a Campagnano di Roma
L’acquisto di un immobile è spesso l’atto più importante di una vita. Il notaio non si limita a raccogliere le firme: prima del rogito controlla che il venditore sia davvero proprietario, che non ci siano ipoteche, pignoramenti o altri vincoli, che la planimetria catastale corrisponda allo stato reale dell’immobile e che l’edificio sia in regola dal punto di vista urbanistico.
Ti assistiamo fin dalla trattativa: una verifica fatta prima di firmare il contratto preliminare evita sorprese al momento dell’atto. Ti spieghiamo le agevolazioni per l’acquisto della prima casa, il sistema del prezzo-valore e le imposte dovute, e ti consegniamo un preventivo completo.
Di che cosa ci occupiamo
- Compravendita di case, terreni, box e locali
- Contratto preliminare e sua trascrizione
- Permuta e divisione di immobili
- Verifiche ipotecarie, catastali e urbanistiche
- Agevolazioni prima casa e credito d’imposta
Di che cosa ci occupiamo
- Mutuo fondiario per l’acquisto o la ristrutturazione
- Surroga (portabilità) del mutuo
- Cancellazione e restrizione di ipoteca
- Finanziamenti alle imprese con garanzia ipotecaria
Il mutuo per la casa, la surroga, l'ipoteca
Quando l’acquisto avviene con un mutuo, di solito compravendita e finanziamento si firmano nello stesso giorno, davanti allo stesso notaio. Il notaio lo scegli tu, non la banca: coordiniamo noi i rapporti con l’istituto di credito, esaminiamo il contratto e ti spieghiamo le condizioni prima della firma.
Ci occupiamo anche della surroga del mutuo, cioè del trasferimento del finanziamento a un’altra banca a condizioni migliori, che per legge non comporta spese notarili a carico del cliente, e delle cancellazioni di ipoteca nei casi in cui non opera la procedura semplificata della banca.
Pianificare l'eredità e gestire una successione
Fare testamento è un gesto di cura verso chi resta. Con il notaio puoi redigere un testamento pubblico, ricevuto alla presenza di due testimoni e conservato nello studio, oppure depositare il tuo testamento olografo, scritto di tuo pugno, perché sia custodito in modo sicuro. Ti aiutiamo a rispettare le quote che la legge riserva ai familiari più stretti e a evitare liti future.
Dopo la scomparsa di una persona cara ti guidiamo nei passaggi della successione: la pubblicazione del testamento, l’accettazione o la rinuncia all’eredità, anche con beneficio d’inventario, e la divisione dei beni tra i coeredi. Ti indichiamo scadenze e documenti per la dichiarazione di successione e le volture.
Di che cosa ci occupiamo
- Testamento pubblico e deposito del testamento olografo
- Pubblicazione del testamento
- Accettazione e rinuncia all’eredità
- Accettazione con beneficio d’inventario
- Divisione ereditaria tra coeredi
Di che cosa ci occupiamo
- Donazioni di immobili, denaro e partecipazioni
- Convenzioni matrimoniali e separazione dei beni
- Fondo patrimoniale
- Vincoli di destinazione
- Patto di famiglia per il passaggio dell’impresa
Proteggere il patrimonio di famiglia
La donazione di un immobile o di una somma di denaro, ad esempio ai figli, richiede l’atto pubblico e la presenza di due testimoni. È un atto da valutare con attenzione, perché incide sui diritti degli altri eredi e sulla futura circolazione del bene: ti spieghiamo le conseguenze e le imposte, che tra genitori e figli godono di ampie franchigie.
Assistiamo coniugi e uniti civilmente nella scelta del regime patrimoniale e nelle convenzioni matrimoniali, come il passaggio alla separazione dei beni, e costituiamo fondi patrimoniali e vincoli di destinazione per mettere al riparo i beni destinati ai bisogni della famiglia.
Dalla costituzione alle operazioni straordinarie
Lo studio accompagna imprenditori e professionisti in tutta la vita della società. Costituiamo società di persone e di capitali, dalla società semplificata alla società per azioni, redigendo statuti su misura, e curiamo l’iscrizione nel Registro delle Imprese.
Verbalizziamo le assemblee straordinarie e seguiamo le modifiche dello statuto, gli aumenti e le riduzioni di capitale, le trasformazioni, le fusioni e le scissioni. Ci occupiamo inoltre di cessioni di quote, di cessione e affitto d’azienda e di tutte le operazioni che richiedono l’intervento del notaio.
Di che cosa ci occupiamo
- Costituzione di S.r.l., S.r.l.s., S.p.A. e società di persone
- Assemblee straordinarie e modifiche dello statuto
- Aumenti di capitale, trasformazioni, fusioni e scissioni
- Cessione di quote
- Cessione e affitto d’azienda
Di che cosa ci occupiamo
- Procure generali e speciali
- Autentica di firma su scritture private
- Passaggi di proprietà di veicoli
- Atti di notorietà e dichiarazioni
- Atti destinati all’estero
Quando non puoi esserci di persona
Se non puoi essere presente alla firma di un atto, puoi farti rappresentare da una persona di fiducia con una procura: speciale, per un singolo affare, oppure generale, per la gestione di tutti i tuoi interessi. Prepariamo anche procure destinate all’estero e ti indichiamo come rilasciarle se vivi fuori dall’Italia.
Lo studio autentica firme su scritture private, come il passaggio di proprietà di un’auto o di un motoveicolo, e riceve dichiarazioni, verbali e atti di notorietà.
Non sai da dove cominciare?
Raccontaci la tua situazione: in un primo colloquio capiamo insieme quale atto ti serve, quali documenti preparare e quanto costerà.
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Corso Vittorio Emanuele, 97
00063 Campagnano di Roma (RM) - 06 904 1699
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